Właściciel pięciogwiazdkowego hotelu Prezydent w Krynicy-Zdroju zdecydował się na sprzedaż i jednocześnie wydzierżawienie apartamentów. Jak zakłada, roczna stopa zwrotu z takiej inwestycji wyniesie nawet 13 proc.
W ofercie znajduje się 66 apartamentów wielkości od 20 do 85 mkw., a cena za 1 mkw. to około 11-17 tys. zł. Od tego uzależniona jest rentowność, która waha się od 11,5 proc. do 13,1 proc.
Po zakupie apartamentu spółka zarządzająca hotelem podpisuje z właścicielem umowę dzierżawy na 15 lat. Na jej podstawie inwestorowi wypłacany jest: czynsz gwarantowany - 3,1 proc. ceny zakupu lokalu netto w stosunku rocznym oraz czynsz dodatkowy, liczony jako iloczyn rocznego zysku spółki hotelowej uzyskanego w roku poprzednim z tytułu prowadzenia przez niego działalności oraz ułamka stanowiącego procentowy udział powierzchni lokalu wydzierżawiającego w całej powierzchni nieruchomości. Kupujący apartament ma prawo zastrzec sobie nieodpłatne korzystanie z lokalu na własne potrzeby przez okres nie dłuższy niż 14 dni w roku kalendarzowym w określonym wcześniej okresie.
Pięciogwiazdkowy hotel Prezydent Wellness & Spa usytuowany jest w sercu Krynicy-Zdrój, u podnóża Góry Parkowej. Hotel dysponuje 66 pokojami i apartamentami mogącymi pomieścić do 179 osób. W obiekcie znajdują się: 24 pokoje dwuosobowe, 32 dwuosobowe z dostawką, trzy miniapartamenty, sześć apartamentów dwupokojowych oraz jeden pokój typu studio. Każdy pokój wyposażony jest w bezprzewodowy internet, telefon, telewizję satelitarną (z funkcją pay TV), minibar i sejf. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosi około 6000 mkw. i poza pokojami obejmuje także powierzchnię usługową (basen, spa i sale konferencyjno-szkoleniowe) oraz miejsca garażowe i parkingi zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. W hotelu znajduje się restauracja Magnolia, lobby bar oraz sala bankietowa na 160 osób. Hotel Prezydent dysponuje także wielofunkcyjnymi salami konferencyjnymi mogącymi jednorazowo przyjąć do 300 osób.