Projektowane roboty budowlano-modernizacyjne obejmują między innymi: przebudowę wszystkich pokoi hotelowych połączoną z powiększeniem ich powierzchni oraz powiększeniem łazienek (przy jednoczesnym zmniejszeniu liczby pokoi na poszczególnych kondygnacjach budynku) oraz aranżację pomieszczeń socjalnych dla pracowników, a także pomieszczeń technicznych i obsługowych hotelu. 

Dodatkowo wraz z robotami budowlanymi realizowane będą roboty instalacyjne wewnątrz budynku w zakresie: przebudowy instalacji wodociągowej, CWU, centralnego ogrzewania oraz elektrycznych i teletechnicznych. Projekt nie przewiduje na razie modernizacji elementów na zewnątrz budynku. Prace mają zostać wykonane w około cztery miesiące od czasu wyłonienia wykonawcy. Firmy zainteresowane realizacją inwestycji powinny składać oferty do 29 czerwca 2010 roku.

Skrzydło hotelowe zespołu pałacowego w Balicach znajduje się w budynku oficyny. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy części hotelowej wynosi 381,5 metrów kwadratowych. Kompleks pałacowy należał kiedyś do rodziny Radziwiłłów. Obecnie mieszczą się tam pomieszczenia administracyjno-biurowe Instytutu Zootechniki.