Z uwagi na obniżenie się stawek czynszowych w centrach handlowych, format ten stał się bardziej konkurencyjny dla parków handlowych, podważając nieco tym ostatnim argument kosztowy.

Jak wynika z raportu raportu Jones Lang La Salle, obecnie polski rynek handlowy oferuje 7,5 mln mkw. powierzchni handlowej zlokalizowanej w centrach handlowych, co stanowi 75 proc. całkowitej podaży w Polsce. Pozostałe 25 proc. przypada na inne formaty handlowe, tj. parki handlowe (9 proc.), centra wyprzedażowe (1 proc.) oraz wolnostojące obiekty handlowe (15 proc.). W chwili obecnej w trakcie budowy jest 670 000 mkw. nowej powierzchni w centrach handlowych, które trafią na rynek w latach 2011-2013.

- W miastach głównych i średniej wielkości ( powyżej 200 000 mieszkańców) deweloperzy skupiają się zarówno na budowie nowych projektów, jak i rozbudowie już istniejących, dobrze prosperujących obiektów handlowych, w tym m.in. Galeria Echo w Kielcach (rozbudowany o
40 000 mkw.) oraz Silesia City Center w Katowicach (poszerzony o 19 000 mkw.). Rozbudowy stanowią prawie 30 proc. nowej podaży w Polsce i spodziewamy się, że ten trend będzie kontynuowany -  czytamy w raporcie.

Deweloperzy stopniowo inwestują w coraz mniejszych miastach (poniżej 200 000 mieszkańców).
Powstają liczne projekty o regionalnym zasięgu, np. City Centre w Rzeszowie (47 000 mkw.), Galeria Narew w Łomży (46 000 mkw.) oraz Toruń Plaza w Toruniu (43 000 mkw.).

- Silny popyt ze strony najemców oraz niskie wskaźniki pustostanów w dobrej jakości obiektach handlowych, dodatkowo poparte dobrą kondycją gospodarczą kraju, wskazują na dalszy
potencjał rozwoju sektora handlowego w Polsce - wnioskują autorzy raportu.