[SPECJALNIE DLA NAS – RAPORT 2025] Raport CBRE „European Hotel Investor Intentions Survey 2025” podkreśla, że utrzymuje się optymizm europejskich inwestorów lokujących środki w rynek hotelowy. Ponad 90 proc. z nich planuje utrzymać lub zwiększyć wartość inwestycji w 2025 roku co stanowi mocny sygnał stabilności i zaufania do branży. Ten pozytywny trend jest napędzany przez szereg czynników, które wspólnie tworzą korzystne warunki dla dalszego rozwoju – pisze w komentarzu do naszego wydania „Rynek Hotelarski w Polsce – RAPORT 2025” Marta Abratowska, Head of Hotels – Capital Markets Poland CBRE.
Kluczowym aspektem dla inwestorów jest atrakcyjna perspektywa zwrotu z inwestycji w porównaniu z innymi klasami aktywów. Rosnący optymizm w tym zakresie świadczy o rosnącym zaufaniu do rentowności branży.
Lepsze wyniki hoteli w porównaniu z innymi segmentami rynku nieruchomości dodatkowo wzmacniają atrakcyjność sektora. W obliczu wielu wyzwań hotele oferują potencjał do ochrony kapitału i generowania stabilnych dochodów, co czyni je atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących dywersyfikacji portfela.
Kolejnym istotnym czynnikiem jest rosnący popyt na usługi hotelowe w Europie, który przewyższa tempo powstawania nowych obiektów. Ta korzystna równowaga rynkowa, napędzana głównie przez turystykę i ruch biznesowy, stanowi solidną podstawę dla stabilnego wzrostu branży. Ożywienie w sektorze turystycznym, po okresie pandemii, w połączeniu z rosnącym zainteresowaniem podróżami służbowymi, generuje silny popyt na usługi hotelowe w całej Europie. Lepsza dostępność połączeń lotniczych, dodatkowo wspiera ten wzrost, ułatwiając podróże i zwiększając obłożenie hoteli.
Branża hotelarska wykazała się również imponującą odpornością na kryzysy, co udowodnił relatywnie szybki jak na skalę zjawiska powrót do wyników sprzed pandemii po okresie pandemii COVID-19. Doświadczenia z ostatnich lat pokazały, że hotele potrafią szybko adaptować się do zmieniających się warunków i generować przychody nawet w trudnych czasach. Elastyczność w zarządzaniu kosztami, dywersyfikacja źródeł przychodów i umiejętność dostosowywania oferty do zmieniających się potrzeb klientów to kluczowe czynniki, które przyczyniły się do odporności sektora.
Inwestorzy coraz częściej koncentrują się na strategiach value-add, czyli ulepszaniu istniejących nieruchomości w celu zwiększenia ich wartości i generowania wyższych zysków. To świadczy o dojrzałości rynku i dążeniu do optymalizacji portfeli inwestycyjnych. Inwestorzy poszukują możliwości modernizacji, renowacji i zmiany koncepcji istniejących obiektów, aby zwiększyć ich atrakcyjność i rentowność. Strategie te obejmują często rebranding, wprowadzenie nowych udogodnień, poprawę efektywności operacyjnej i optymalizację zarządzania.
Dodatkowo, prognozy dotyczące spadku kosztów finansowania stanowią motywację dla części inwestorów. Inwestorzy wskazywali to jako największe wyzwanie w kontekście zamykania transakcji na rynku hotelowym w 2024 roku. Oczekiwania…Cały komentarz publikujemy w wydaniu Rynek Hotelarski w Polsce – RAPORT 2025. Kliknij, aby się zapoznać się z pełną treścią.
© BROG B2B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.
Dalsze rozpowszechnianie powyższego materiału jest zabronione