Adam Strażecki: Hobbystyczne traktowanie hotelarstwa skazane jest na porażkę

[SPECJALNIE DLA NAS – RAPORT 2024] Polski rynek hotelowy, nawet jeśli czasem spowalnia, nadal jest rynkiem rosnącym. I do nasycenia jeszcze nam daleko. Nie oznacza to, że sprzedamy wszystko i za każdą cenę – podkreśla w specjalnym tekście do Rynek Hotelarski w Polsce – RAPORT 2024 Adam Strażecki, parter w firmie doradczej IWH.

Prognozy, a często i raporty, wskazujące na kierunki rozwoju czy też stan branży, pokazują dość daleko idące rozbieżności. Szanowany bank o znanym logo widzi przed hospitality niemal świetlaną przyszłość. Znacznie konserwatywniej, żeby nie powiedzieć zachowawczo, wygląda prognoza znanej firmy doradczej (to nie miejsce na lokowanie produktu, więc tego logo też nie będzie). Równie zróżnicowane
są opinie w samej branży – od tych wieszczących armagedon do przesadnie optymistycznych. A fakty są takie, że hotelarstwo (rodzime i globalne) dźwiga się po pandemii, choć niektórzy uważają,
że zbyt wolno.

Globalne sieci pokazują wzrosty H1 24 do H1 23 we wszystkich istotnych wskaźnikach. RevPAR
rośnie 2,5 do 4 punktów procentowych, przy czym największe wzrosty notuje EMEA – od 6 do 7,5 p.p. ADR rośnie od 1,5 do 2,2 p.p. Najmniejszy, ale jednak wzrost, notuje obłożenie – 0,5 do 1 p.p. EBITDA
jest lepsza vs H1 2023 o kilka do kilkunastu p.p. we wszystkich przypadkach. Dużo? Mało? Pewnie
chciałoby się więcej, ale przypominam, że jesteśmy dopiero w drugim pełnym roku po pandemii. Wszystkie sieci notują wzrosty organiczne w liczbie pokoi. Nie wszyscy są zadowoleni z, ich zdaniem,
zbyt wolnego podnoszenia się branży po covidowej zapaści.

Część hotelarzy, zwłaszcza tych prowadzących biznes indywidualnie, bez wsparcia sieciowego, notuje regres. Pokazuje to również ostatnie półrocze. Osiągnięcie 50 proc obłożenia w pierwszym półroczu 2024 okazało się zbyt trudnym wyzwaniem dla blisko 70 proc. obiektów w lokalizacjach turystycznych
(wyjąwszy okres ferii zimowych).

Hotele biznesowe wypadły słabo w styczniu, choć przecież dla nikogo nie jest niespodzianką to, że sam początek roku to bardziej podsumowania i rozliczenia, niż aktywny biznes w większości branż. Od lutego połowa lub więcej hoteli w lokalizacjach biznesowych osiągnęła 50 proc obłożenia. Oczywiście duże ośrodki miejskie zapewniły hotelarzom znacznie lepszy wskaźnik occupancy, często przekraczający 70 proc. Warszawa na polskim rynku wymyka się wszelkim rankingom. W badaniach, wykonanych na
zlecenie renomowanego brytyjskiego dziennika (zajmującego się głównie szeroko pojętym biznesem), nasza stolica trafiła do grupy największych miast europejskich i znalazła się na czwartym miejscu w kategorii business opportunity, ustępując tylko Londynowi, Amsterdamowi i Dublinowi.

Coś, co do niedawna było trendem, w ostatnim okresie…Cały komentarz wraz z opisem sieci i planami publikujemy w Rynek Hotelarski w Polsce – RAPORT 2024. Kliknij, aby zapoznać się z pełną treścią…

© BROG B2B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.
Dalsze rozpowszechnianie powyższego materiału jest zabronione.