Memorandum inwestycyjne – było zapytaniem o to jak potencjalni inwestorzy widzą Aquapark w Elblągu. Było to też swoiste wybadanie rynku, jakie jest zainteresowanie tą inwestycją.
Memorandum nie przeszło bez echa, odpowiedzi nadesłało pięciu inwestorów – czterech z Polski i jeden z Rosji. Ponieważ ryzyko finansowe tej inwestycji przekierowane jest na inwestora, a Aquapark funkcjonujący bez dodatkowego otoczenia to obiekt, w którym ciężko wypracować dochód, dlatego też dopuszcza się w jego otoczeniu inne funkcje. Będzie to obiekt, który połączy wiele myślników, tzn. rekreacyjno-sportowo-handlowo-usługowy. Ta szeroka formuła, w której przewidziano hotele, powierzchnie handlowe uczynić ma Aquapark inwestycją atrakcyjną i opłacalną.
– Takie szerokie podejście okazało się strzałem w dziesiątkę i zachętą dla potencjalnych inwestorów. Żaden z nich nie zaprzeczał potencjałowi rynkowemu, dawali też wskazówki, w którą stronę inwestycja powinna, ich zdaniem zmierzać. – dodaje Adam Witek wiceprezydent Elbląga
Przygotowanie memorandum i zebranie pomysłów od potencjalnych inwestorów – zakończyło pierwszy etap. Teraz Miasto kieruje poważne zapytanie do inwestorów w formie koncesji budowlanej. To już zaproszenie do poważnych negocjacji. Ogłoszenie będzie funkcjonować w przestrzeni publicznej ponad 40 dni. Po tym okresie Miasto będzie prowadzić szczegółowe negocjacje z inwestorami.
Negocjacje z potencjalnymi inwestorami potrwają do końca 2012 roku. Jeżeli zakończą się pomyślnie – pierwsze 6-9 miesięcy 2013 roku przeznaczone będzie na przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej, zaś rozpoczęcie budowy nastąpi na przełomie 2013/2014 roku.
– Etap dojścia do inwestycji trwa najdłużej, a tu muszą spotkać się inwestor, Miasto i finansujący przedsięwzięcia bank. Dla inwestora ważne jest, że Elbląg jest dobrze położony, a tego typu obiekty są dość oddalone od miasta, więc jest szansa na przyciągnięcie nie tylko mieszkańców miasta, ale też turystów z regionu i, otwierającego się coraz bardziej, Obwodu Kaliningradzkiego – podkreśla Grzegorz Nowaczyk, prezydent Elbląga.
Wariant realizacji przedsięwzięcia rozpatrywany przez Miasto Elbląg zakłada budowę obiektu aquaparku o powierzchni użytkowej ok. 9 000 mkw., rewitalizację miejskiego basenu odkrytego, jak również budowę hotelu o pow. ok. 3 000 mkw. i obiektu handlowo – usługowego o powierzchni komercyjnej do 2 000 mkw. W budynku hotelu ma się znajdować restauracja oraz sale konferencyjne do organizacji szkoleń i konferencji.
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
