Jeszcze ciekawiej na rynku inwestycyjnym

W tym roku Ministerstwo Sportu i Turystyki spodziewa się 3-4-procentowego wzrostu liczby turystów zagranicznych w naszym kraju. Gości ponownie przyciągać będą do Polski duże wydarzenia kulturalne i sportowe, jak mistrzostwa świata w siatkówce mężczyzn. Dane Ministerstwa Sportu i Turystyki wskazują, że w ubiegłym roku nasz kraj odwiedziło 15,8 mln turystów, co oznacza wzrost o blisko 7 procent względem 2012 roku. Wyższe były również wpływy z turystyki przyjazdowej, które wyniosły prawie 40 mld zł (wzrost o 11,5 procent).

Warszawa
W okresie lato 2013 – lato 2014 byliśmy świadkami otwarcia kilku istotnych obiektów hotelowych. W Warszawie rozpoczął działalność m.in. hotel Double Tree by Hilton w Wawrze z największą dostępną powierzchnią konferencyjno-eventową. Otwarty został również pierwszy w stolicy hotel Hampton by Hilton, którego inwestorem jest spółka Port Hotel oraz największy w Europie hotel Hampton by Hilton w samym sercu Warszawy, który wybudowany został przez austriackiego dewelopera S+B Gruppe. Działalność rozpoczyna również hotel Warsaw Plaza zlokalizowany w strefie ul. Poleczki. W okolicy lotniska w budowie pozostają hotele Renaissance by Marriott oraz nowe skrzydło Airport Hotel.

Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2014 – zapraszamy do zapoznania się z wydaniem w wersji elektronicznej

Kraków
W Krakowie otwarty został m.in. wyczekiwany, drugi w Polsce hotel inteligentnej sieci Puro zlokalizowany naprzeciwko Galerii Krakowskiej, a także hotel Golden Tulip grupy Louvre Hotels. W budowie jest hotel Best Western Premier Q grupy Dobry Hotel, planowane jest również otwarcie hotelu Gromada. Grupa Orbis pracuje nad projektem hotelu Mercure przy ul. Pawiej.

Bardzo dobra sytuacja na rynku hotelowym w Krakowie oraz perspektywy kolejnych wzrostów związane z otwarciem Centrum Kongresowego oraz hali widowiskowo sportowej Kraków Arena na Czyżynach zachęcają do dalszych inwestycji. Obecnie wiele grup hotelowych oraz indywidualnych inwestorów poszukuje projektów na terenie Kazimierze, w niedalekiej przyszłości przewidujemy wzrost zainteresowania dzielnicą Podgórze.

Łódź
Dość dużo otwarć miało miejsce w Łodzi – Double Tree by Hilton, Tobaco Hotel oraz Novotel. Spowodowało to istotne zawahanie popytowo-podażowe w mieście oraz walkę cenową. W przygotowaniu są kolejne obiekty – hotel Puro powstanie tuż obok Manufaktury oraz hotel francuskiej sieci B&B przy al. Kościuszki.

Trójmiasto
W Trójmieście otwarty został hotel Hampton by Hilton na lotnisku im. Lecha Wałęsy. W tym roku budżetowy hotel realizowany przez Grupę Inwestycyjną Hossa na terenie wielofunkcyjnego projektu Garnizon w Gdańsku Wrzeszczu. Trwa budowa hotelu Courtyard by Marriott realizowanego przez grupę Inter IKEA przy Skwerze Kościuszki w Gdyni, hotelu Puro przy ul. Stągiewnej w Gdańsku oraz hotelu przy dworcu w Sopocie realizowanym przez Bałtycką Grupę Inwestycyjną. Planowany jest trzygwiazdkowy hotel Focus na terenie kompleksu Galeria Metropolia przy Dworcu Gdańsk Wrzeszcz. Inwestorem jest grupa PB Górski. Kolejne projekty zapowiadane są o okolicach Starego Miasta w Gdańsku, w tym na terenie Wyspy Spichrzów oraz w obszarze Skweru Kościuszki w Gdyni. Polski Związek Żeglarski planuje hotel w ramach nowej mariny. Z racji wielu nowych inwestycji biurowych, przewidujemy, że kolejną istotną lokalizacją hotelową w Trójmieście będzie Gdańsk Oliwa. Następuje wzrost liczby gości przybywających ze Skandynawii oraz Obwodu Kaliningradzkiego oraz istotne inwestycje w kulturę (Europejskie Centrum Solidarności oraz Muzeum II Wojny Światowej) oraz w infrastrukturę (Pomorska Kolej Metropolitalna oraz połączenie kolejowe obsługiwane pociągami typu Pendolino na trasie Gdynia-Warszawa-Kraków/Katowice). Wszystko to zapowiada tłuste lata dla trójmiejskich hotelarzy oraz przychylne nastawienie banków finansujących projekty hotelowe w tym obszarze.

Autorem tekstu jest Adam Konieczny MRICS
Country Head Poland Christie + Co 

Cały artykuł dostępny jest w wydaniu „Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2014”

Wersja elektroniczna „Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2014”- kliknij

Prenumerata – kliknij