Satoria Group stawia na dzierżawę i zarządzanie

Grupa umacnia swoją pozycję na rynku inwestycji hotelarskich. Na przestrzeni 2009 i 2011 roku jej łączne przychody ze sprzedaży wzrosły o niemal 40 proc., z 65 mln zł w 2009 r. do 91 mln zł. w 2011 r. Planowane przychody na 2012 r. to około 100 mln zł. Zarząd Grupy upatruje dalszego wzrostu w silnej specjalizacji swoich usług, kontynuacji procesu oddzielania majątku od działalności operacyjnej i realizacji nowych projektów.

Jednostką dominującą Grupy jest, oparta całkowicie na polskim kapitale, spółka Satoria Group S.A. Posiada ona udziały w wyspecjalizowanych podmiotach, których głównym obszarem działalności jest świadczenie usług hotelarsko-konferencyjnych, zarządzanie obiektami hotelowymi, a także wynajem powierzchni biurowych. Do momentu rebrandingu, w sierpniu 2012 r., spółka funkcjonowała pod nazwą PUHIT S.A.

– Od 1997 roku, kiedy przekształciliśmy się z przedsiębiorstwa państwowego w spółkę prywatną, konsekwentnie budujemy swoją pozycję na rynku. Na początku nasze działania skupiały się głównie na możliwie jak najefektywniejszym zwiększeniu dochodowości obiektów, które znajdowały się w portfelu firmy – mówi Danuta Skalska, prezes zarządu Satoria Group. – Po ustabilizowaniu sytuacji kapitałowej, rozpoczęliśmy akwizycję, a także zintensyfikowaliśmy działania zmierzające do pozyskania międzynarodowych partnerów biznesowych – dodaje.

Dziś, spółka sama lub poprzez podmioty zależne, jest właścicielem oraz operatorem 7 hoteli działających pod markami Best Western, START hotel i RT Hotels. Dodatkowo, portfel Grupy uzupełniają 2 centra konferencyjne, 5 hosteli, sanatorium w Augustowie oraz 8 budynków biurowych w Warszawie o łącznej powierzchni ponad 20 tys. mkw. Satoria Group jest również właścicielem portalu rezerwacyjnego START hotel.

– Satoria Group jest oparta na solidnych fundamentach kapitałowych. Dzisiaj, kiedy znaczna liczba hoteli w Polsce musi walczyć o przetrwanie, my możemy skupić się na konsekwentnym i przemyślanym rozwijaniu swojej oferty – mówi Andrzej Wójcik, wiceprezes zarządu ds. sprzedaży i rozwoju.

Obecnie suma kapitałów spółek Grupy Kapitałowej Satoria Group wynosi niemal 440 mln zł. Warto zaznaczyć, że od lipca 2011 r. wzrósł on o ponad 69 mln zł. Dynamikę rozwoju oddaje także zwiększenie przychodów ze sprzedaży. W zestawieniu rok do roku wzrosły one w lipcu 2012 o 14 proc.

– Dynamiczny rozwój pociągnął za sobą potrzebę wdrożenia odpowiednich rozwiązań. Wśród nich znajduje się stopniowe oddzielenie majątku grupy od jej działalności operacyjnej, które rozpoczęliśmy ponad trzy lata temu. Jest to praktyka powszechna na dojrzałych rynkach, gdzie specjalizacja odgrywa kluczową rolę w zdobywaniu przewagi konkurencyjnej. Strategia oparta na dążeniu do większej specjalizacji oraz kompleksowości naszych usług leżała także u podstaw naszej decyzji o zmianie nazwy grupy z PUHIT na Satoria Group – mówi Andrzej Wójcik. 

– Nasz główny cel to stabilny rozwój, stąd dostosowanie modelu biznesowego do warunków rynkowych. Dążymy do tego, aby spółka, która była właścicielem obiektów hotelowych i jednocześnie nimi zarządzała, przekazała majątek do spółki Polskie Projekty Inwestycyjne, a pozostałe operacje zostaną powierzone innym spółkom wyspecjalizowanym w danych segmentach hotelarskich – dodaje Wójcik.

Grupa intensywnie rozwija działalność w zakresie dzierżawy i zarządzania obiektami hotelowymi na rzecz inwestorów zewnętrznych. Oferta ma dotyczyć hoteli dwu, trzy i czterogwiazdkowych. – Posiadanie międzynarodowej marki oraz partnera odpowiedzialnego za profesjonalne zarządzanie obiektem, a także przeprowadzenie pogłębionego studium wykonalności (ang. feasibility study) jest obecnie koniecznością do otrzymania finansowania bankowego – podsumowuje Andrzej Wójcik.

Spółka Vision Hotel Management, jeden z podmiotów zależnych Satoria Group, której zadaniem jest zarządzanie i dzierżawa hoteli funkcjonujących w ramach międzynarodowych sieci, ma w najbliższym czasie ogłosić podpisanie nowego, znaczącego kontraktu.