Sprzedaż InterContinental w Warszawie na finiszu

Wskaźniki obłożenia i ceny pokoi wzrastały we wszystkich hotelach należących do Warimpexu.
– Pozytywne wyniki na naszych podstawowych rynkach są także skutkiem wyższych przychodów ze sprzedaży zanotowanych w Jekaterynburgu i Pradze. Pozostałe rynki również spełniły większość pokładanych w nich oczekiwań, uzyskując średnio dodatnie wskaźniki wzrostu – mówi Prezes Warimpexu dr Franz Jurkowitsch. – W Polsce szczególnie pozytywny wpływ na przychody hoteli miały mistrzostwa Europy w piłce nożnej. W Hotelu InterContinental w Warszawie średnia cena pokoju wzrosła w czerwcu nawet o ponad 150 proc. Jedynie praskie hotele pięciogwiazdkowe w dalszym ciągu uzyskiwały słabe wyniki sprzedaży.

Nawet po ujęciu przedsięwzięć joint ventures metodą konsolidacji proporcjonalnej przychody hoteli ze sprzedaży są zdecydowanie wyższe w porównaniu z rokiem 2011 – wzrosły z 48,3 mln euro o 11 proc. do 53,5 mln euro. W sumie w związku z otwarciem Crowne Plaza Hotel w St. Petersburgu pod koniec 2011 roku, skompensowanym sprzedażą Hotelu Sobieski w Warszawie, ilość pokoi wzrosła o 3 proc do 3 467. Net Operating Profit wzrósł o 27 proc. do 14,6 mln euro. Powodem tej wyraźnie wyższej marży NOP był głównie wzrost obłożenia i cen pokoi.

Dobre wyniki hoteli podlegających pełnej konsolidacji wpłynęły też na wzrost przepływów pieniężnych z
działalności operacyjnej z 2,2 mln Euro do 5,5 mln Euro. Wskaźnik EBITDA – jeden z najistotniejszych wskaźników dla firm z branży nieruchomości, który nie podlega zniekształceniom wskutek typowych dla branży procedur wyceny – wzrósł w stosunku do okresu porównywalnego z ubiegłego roku z 4,1 mln Euro do 4,8 mln Euro. Z powodu niższego udziału transakcji sprzedaży nieruchomości w wyniku oraz niższego zwiększenia odpisanych wartości wynik z działalności operacyjnej (EBIT) spadł z 5,7 mln Euro do 2,9 mln Euro. Wynik finansowy netto okresu wyniósł 0,6 mln Euro. Udział kapitału własnego wzrósł w porównaniu z rokiem poprzednim o 2 punkty procentowe do 19 %, a uwzględniając ciche rezerwy wynosi on 32 %.

– Wraz z poprawą sytuacji w branży hotelarskiej również rynek transakcyjny nieruchomości w regionie CEE
najgorsze ma już za sobą. „Możliwe i prawdopodobne stały się znowu transakcje sprzedaży po zadowalających cenach. Aktualnie pracujemy nad kilkoma transakcjami sprzedaży i w najbliższej przyszłości liczymy na sprzedaż przynajmniej jednej nieruchomości – mówi Franz Jurkowitsch. W kwietniu podpisano wstępne porozumienie dotyczące planowanej sprzedaży 50 % udziałów w Hotelu InterContinental w Warszawie. Transakcja ma się zakończyć jeszcze w tym roku.

Wszystkie projekty deweloperskie postępują zgodnie z planem: Ukończenie i otwarcie biurowca Le Palais w
Warszawie planowane jest na koniec 2012 roku. Pierwszy projekt Warimpexu w Austrii – przebudowa obiektu Palais Hansen przy Wiener Schottenring na ekskluzywną nieruchomość hotelowo-mieszkalną wspólnie z Wiener Städtischer Versicherung i Strauss & Partner – także postępuje w sposób zadowalający i zostanie otwarty prawdopodobnie wiosną 2013 roku.

W związku z wahaniami sytuacji na rynku koncentrujemy się na wzmocnieniu podstaw naszej działalności oraz na naszych zasobach nieruchomości. Dlatego też będziemy skupiać się na naszych odnoszących sukcesy głównych markach angelo i andel’s i dążyć do sprzedaży biurowców i hoteli wypoczynkowych", kończy Jurkowitsch.

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w Europie Środkowej i Wschodniej Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub podmiotem prowadzącym 21 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie ponad 4 800 pokoi oraz pięciu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 43 000 mkw. W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze nieruchomości o łącznej wartości
ponad 1 mld Euro. Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza Warimpexowi duży potencjał wzrostu także na przyszłość. Do najbardziej spektakularnych nieruchomości Warimpexu należą Hotel InterContinental w Warszawie, hotele andel’s w Berlinie, Łodzi i Krakowie oraz hotele marki angelo w Pradze, Monachium, Pilźnie, Katowicach, Bukareszcie i Jekaterynburgu.