Tempo wzrostu cen w polskich hotelach będzie wyznaczała dynamika wzrostu popytu. Reasumując, ceny hoteli w Polsce będą równały do średniej europejskiej w rytm wzrostu siły nabywczej i popytu polskiego społeczeństwa.
Z kryzysu wyszliśmy, ale powrót do szczytu koniunktury z roku 2007 zajmie nam jeszcze rok lub dwa lata. Długoterminowo polski rynek hoteli będzie się rozwijał, ponieważ wynika to z fazy rozwoju naszej gospodarki. Jej modernizacja tworzy coraz więcej miejsc pracy w sferze usług. A ta sfera jest największym konsumentem usług hotelowych. Nasycenie naszego rynku pokojami hotelowymi jest poniżej średniej europejskiej. Nasze społeczeństwo się wzbogaca i staje coraz mobilniejsze. To są czynniki, które będą stymulowały wzrost popytu na hotele przez wiele lat.
W najbliższych pięciu latach hotele ekonomiczne i budżetowe mają największy potencjał rozwojowy z uwagi, że na dojrzałych rynkach stanowią 40-55 proc. wszystkich obiektów. U nas ten segment jest poniżej średniej europejskiej popytu i podaży. Ale każdy hotel dobrze pozycjonowany i zarządzany w danym rynku lokalnym ma szanse pokonać dotychczasowych graczy.
Banki nadal obawiają się finansowania inwestycji hotelowych, zaczynają jednak zmieniać podejście. Przy projekcie hotelowym, który ma profesjonalnego operatora lub zarządzającego z dobrą marką są skłonne udzielić finansowania w wysokości rzędu 35-50 proc. Myślę, że w przyszłym roku będzie to kształtowało się na poziomie 30-40 proc.
Nasza spółka rozwija systematycznie skalę swojej działalności od kilku lat, ostatni rok był trudniejszy dla nas tak jak i dla całej branży hotelarskiej, a półrocze tego roku jest zdecydowanie lepsze od zeszłorocznego. Spółka aktualnie realizuje plany rozwojowe w oparciu o swoje aktywa. Mogłaby się rozwijać bardziej dynamicznie, gdyby nie przeszkody natury: makroekonomicznej (chwiejny popyt, wysoki poziom bezrobocia, niepewność trwałości koniunktury gospodarczej) i inne (zaostrzenie warunków kredytowych dla inwestycji hotelowych, zmiany w przepisach).
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
