W Polsce łatwiej o kredyt na hotel niż zagranicą

Udostępnij artykuł

Jednak trzeba mieć bardzo dobrze przygotowany plan inwestycyjny i operacyjny proponowanego hotelu. To oznacza, że należy mieć dobrze zrobione badanie rynkowe i wykonalności. To też oznacza, że trzeba wykazać że hotel będzie profesjonalnie zarządzany, najlepiej z rozpoznawalną marką. Są już banki, które mają analityków wyspecjalizowanych w ocenie ryzyka kredytowego w przypadku inwestycji w hotele.

Już nie tylko PKO BP udziela kretów hotelarzom. Inne banki też wykazują zainteresowanie i zdobywają w tym kierunku ekspertyzy.

Na etapie finansowania inwestycji, fundusze kaitałowe służą jako finansowanie wkładu własnego, mogą wejść z inwestorem jako współwłaściciel. Są fundusze, które dostarczają pieniądze na zasadzie "quasi equity" – nie jest to ani wkład własny ani kredyt. Coś pomiędzy.

Jeżeli ktoś nie ma wystarczająco wkładu własnego i nie znalazł kogoś, kto chciałby wejść z nim w spółkę, ma za mało kredytu podstawowego, wtedy może szukać funduszu, który chciałby mu udzielić dodatkowego wsparcia. Ale są to rozwiązania droższe niż zwykły kredyt ze względu na większe ryzyko funduszu. W Polsce jest bardzo mało tego typu rozwiązań. Są też inne fundusze, które kupują już istniejące hotele, z historią dochodów.

Karolina Stępniak

redaktorka naczelna czasopisma Świat Hoteli, redaktorka portalu Horecanet.pl, redaktor dyrektorka wydawnicza i współwłaścicielka BROG B2B, współorganizatorka Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel®, Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum® i Spa & Wellness Business Forum® at Horecanet.pl - BROG B2B – k.stepniak@brogb2b.pl

Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.