Trzeci kwartał 2010 jest bezpośrednim nawiązaniem do pierwszego półrocza 2010: zanotowaliśmy kontynuację w zakresie poprawy wskaźników obłożenia naszych hoteli oraz stabilizacji cen pokoi. Tendencja ta opiera się na wyraźnie korzystniejszych warunkach rynkowych z jednej strony i dobrej jakości naszych nieruchomości z drugiej strony, a jej wyrazem są zadowalające wyniki kwartalne. Po osiągnięciu dodatnich wyników już w pierwszym półroczu 2010, w pierwszych trzech kwartałach 2010 przychody ze sprzedaży wzrosły o 21 proc. Biorąc pod uwagę osobno III kwartał – w branży hotelarskiej tradycyjnie dobry – przyniósł on przychody ze sprzedaży wyższe o 15 proc. oraz wynik EBITDA wyższy o 44 proc.
Na rynkach środkowo- i wschodnioeuropejskich istnieją jednak w dalszym ciągu duże różnice. Rumunia i Czechy podnoszą się po kryzysie na dość niskim poziomie, natomiast Polska, Niemcy i Francja notują wciąż silniejsze pozytywne impulsy. Spośród naszych istniejących nieruchomości pragnę szczególnie wyróżnić kilka z najnowszych projektów na tych rynkach, które znacznie przekroczyły pokładane w nich oczekiwania: hotel Angelo Monachium (2008), hotel Andel’s Berlin (2009), hotel Andel’s Łódź (2009) i hotel Angelo Katowice (2010). Wszystkie te hotele mają za sobą doskonały start na rynku i ostatnio zwiększyły wskaźniki obłożenia oraz ceny pokoi. Potwierdza to naszą strategię inwestowania na rynkach środkowo- i wschodnioeuropejskich oraz również fakt, że nasze marki Angelo i Andel’s okazały się trafieniem z doskonałym wyczuciem czasu. Sukcesy te są przede wszystkim również motywacją do stojących przed nami kolejnych zadań.
Dla naszych bieżących i planowanych projektów rozwojowych odbieramy ponadto pozytywne sygnały z rynków finansowych. Dla Airportcity w St. Petersburgu udało nam się niedawno – po okresie sprawozdawczym – w październiku wynegocjować umowę kredytową z polskim konsorcjum banków na 60 mln euro. W ten sposób nic już nie stoi na przeszkodzie planowemu ukończeniu czterogwiazdkowego hotelu Crowne Plaza na koniec 2011 roku oraz biurowców o łącznej powierzchni użytkowej 21.000 mkw. w 2011 roku. Wszystkie obiekty w stanie surowym zostały już ukończone, w hotelu pozostały do wykonania prace wykończeniowe wewnątrz. Szczególnie w związku z ostatnimi wyraźnie lepszymi prognozami wzrostu dla Rosji możemy więc cieszyć się na kolejne otwarcie hotelu.
W związku z ponownym otwieraniem się rynków finansowych zdecydowaliśmy się na rozpoczęcie programu emisji dłużnych papierów wartościowych. Plany obejmują emisję w ciągu najbliższych trzech lat papierów dłużnych głównie dla polskich inwestorów instytucjonalnych o wartości do 300 mln zł wzgl. 75 mln euro w transzach. Pozyskany w ten sposób kapitał chcemy przeznaczyć na refinansowanie kredytów wzgl. na ukończenie naszych projektów rozwojowych.
W kilku nowych projektach prace budowlane zostały już rozpoczęte lub rozpoczną się wkrótce: Należy tu wymienić w szczególności Palais Hansen w Wiedniu, biurowiec Le Palais w Warszawie oraz realizację hoteli ekonomicznych, najpierw w Polsce i na Węgrzech. W Wiedniu w lipcu 2010 r. została zawarta umowa z uznaną międzynarodową firmą Kempinski zajmującą się prowadzeniem hoteli, a we wrześniu rozpoczęły się roboty budowlane – otwarcie planowane jest na koniec 2012 roku. Pozwolenie na budowę biurowca Le Palais w Warszawie wydano w lipcu 2010, a prace budowlane mają się zacząć jeszcze tej jesieni. Również w projekcie hoteli ekonomicznych we współpracy ze Starwood Capital wzgl. Louvre Hotels dokonano już symbolicznego wbicia łopaty. Rozpoczęły oba hotele marek Campanile i Première Classe we Wrocławiu na początku listopada. Ukończenie jest planowane już na grudzień 2011.
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
