Kraków może zyskać kolejny hotel

Nieruchomość, na której ma docelowo powstać centrum ma ok. 2 ha powierzchni, położona jest w dzielnicy Grzegórzki i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ulice wokół nieruchomości objęte będą od lutego 2014 strefą płatnego parkowania.

W ramach planowanej inwestycji Centrum Sportu i Rekreacji przy Eisenberga w Krakowie, przewidywane jest odtworzenie dawnej funkcji rekreacyjnej odkrytego basenu wraz z brodzikami dla dzieci, realizacja mokrego placu zabaw, „zielonej” plaży z boiskami do siatkówki plażowej i placem zabaw.

Strefa rekreacji zewnętrznej, powinna dysponować osobnym zapleczem parkingowym, sanitarnym, gastronomicznym, a także salą do sportów i salą zabaw dla dzieci. W ramach strefy zewnętrznej planuje się aby zapewniono przede wszystkim dostępność do atrakcji i funkcji skierowanych do rodzin z małymi dziećmi – mokry plac zabaw z instalacją, niecki brodzikowe, suchy plac zabaw. Dla osób starszych przewiduje się nieckę basenu rekreacyjnego z atrakcjami związanymi z wypoczynkiem, tj. leżanki czy hydromasaże.

Teren inwestycji

To właśnie rodziny z dziećmi i seniorzy, zarówno mieszkańcy Krakowa, jak i turyści, są planowanymi głównymi grupami docelowymi. Zwykle, obiekty tego typu adresowane są do młodzieży, przez co osoby z małymi dziećmi lub seniorzy niechętnie z nich korzystają.

Druga część składać się ma z obiektów centrum usług spa & wellness wraz z rehabilitacją ruchową oraz centrum fitness oraz hotelu, którego dopuszcza się jako realizację funkcji towarzyszącej. Centrum spa i rehabilitacji mają obejmować całoroczne baseny-rekreacyjny i rehabilitacyjny.

Teren inwestycji

Całość będzie składać się z dwóch części, jednej opartej o sezonową rekreację zewnętrzną, druga o centrum usług spa & wellness i rehabilitacji połączonych z hotelem, dedykowanym rodzinom z dziećmi i seniorom.

Realizacja basenu pływackiego jest możliwa, ale Kraków obecnie ma jedną z lepszych ofert wśród największych miast w Polsce w tym zakresie, w związku z czym nacisk położony jest na wypoczynek i relaks. Docelowy, ostateczny kształt i zakres funkcji, zostanie ustalony już przez partnera prywatnego po jego wyborze, w toku dokonanych przez partnera szczegółowego rozpoznania lokalnego rynku.

>>> Przeczytaj również: Kampania „Zwracamy uwagę na Małopolskę”

Zarząd Infrastruktury Sportowej, w marcu wybrał doradcę. Obecnie zakończył się etap analiz przedrealizacyjnych i badania rynku inwestorów. Trwa przygotowanie postępowania. Plan zakłada wybór inwestora do końca roku 2013.

Ogłoszenie postępowania na wybór partnera prywatnego dla przedsięwzięcia, planowane jest na sierpień. Celem Miasta jest wybór inwestora, który będzie posiadał odpowiednie know- how w zakresie zarządzania lub eksploatacji takimi, bądź podobnymi obiektami. Nowatorskim rozwiązaniem, będzie zawarcie w ogłoszeniu dotyczącym postępowania, dopuszczenia kilku modeli PPP, w ramach tzw. PPP w trybie koncesji, a dopiero w ramach negocjacji, wybór i szczegółowe doprecyzowanie tego modelu, który da największe szanse na znalezienie inwestora, konkurencyjność ofert oraz realne szanse na realizację przedsięwzięcia. Przewiduje się wsparcie projektu ze środków publicznych, niemniej zagadnienie to, wraz z mechanizmami płatności, będzie przedmiotem negocjacji.

Karolina Owczarek