Kristensen planuje kolejne inwestycje

Deweloper ma pozytywne doświadczenie we współdziałaniu z inwestorem. Przypomnijmy, w 2010 r. spółka pozyskała partnera finansowego, który przeznaczył kilkadziesiąt milionów na rozwój firmy.

– Ten model sprawdził się idealnie. My realizowaliśmy projekty, a inwestor satysfakcjonująco zarobił już po dwóch latach od ulokowania pieniędzy – mówi Wojciech Baran, dyrektor zarządzający Kristensen Group.

Tym razem deweloper jest zainteresowany nawiązaniem współpracy, by rozpocząć nowe przedsięwzięcia. Spółka oferuje kilkudziesięcioletnie doświadczenie w branży, know – how oraz część środków finansowych, niezbędnych do zainicjowania nowych pomysłów. – To prosta kalkulacja ekonomiczna. W zespole koszty i ryzyko inwestycyjne dzielą się na dwa. A dobre projekty przyniosą na tyle duże zyski, że wszystkie strony będą zadowolone – twierdzi Wojciech Baran.

Spowolnienie gospodarcze odczuwa cała branża nieruchomości, w tym segment wakacyjny. Nie powstają nowe przedsięwzięcia budowlane. Istnieją natomiast inwestycje deweloperów, którzy nie przetrwali kryzysu. Obiekty przejęły banki. Dziś chętnie je sprzedadzą zainteresowanym, mającym pomysł i kapitał.

Kristensen Group ma pomysł na adaptację kilku obiektów nad morzem. – Odkupienie nieruchomości od banków przez profesjonalistów leży w interesie wszystkich – mówi Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group. – Skorzystają na tym obecni właściciele, inwestorzy, samorządy, lokalne społeczności, potencjalni klienci – dodaje. Tym bardziej, że dynamicznie rozwija się rynek wynajmu apartamentów wakacyjnych. Taki sposób spędzania wakacji zdaje się, że już na trwałe wpisał się w zwyczaje Polaków. Właściciele lokali położonych w kurortach wakacyjnych, którzy zdecydowali się na wynajem, średnio mogą liczyć nawet na 55 proc. obłożenie w skali roku, co przekłada się na około 6-7 proc. stopę zwrotu.

Deweloper sprzedał już wszystkie apartamenty, jakie miał w ofercie w Baltic Park w Świnoujściu
(314), Apartamentach Bukowa Góra w Wiśle (44), Apartamentach pod Śnieżką w Karpaczu przy ul.
Myśliwskiej (40). Tylko w roku 2012, podobnie jak w 2011, klienci kupili 31 obiektów.
Kupić można jeszcze w pełni wyposażone domy w Pasymiu wielkości 140 mkw., których średnia cena
wynosi około 600 tys. zł. Zainteresowani posiadaniem nieruchomości na Mazurach mogą wynająć
jeden z domów Osady Zamkowej za pośrednictwem Sun&Snow i sprawdzić, czy jest to dla nich
odpowiednia inwestycja. Osoby, które preferują górskie lokalizacje, mogą kupić jeszcze 12
apartamentów w Karpaczu przy ul. Komuny Paryskiej w standardzie „pod klucz” za około 6,5 tys. zł
za mkw. Wszystkie aktywa dewelopera przeznaczone na sprzedaż wyceniane są na 30 milionów
zł.

Oprócz tego, Kristensen Group wkrótce rozpocznie budowę II etapu inwestycji w Karpaczu przy ul.
Komuny Paryskiej, w ramach którego powstanie 12 domów górskich, czyli 24 apartamentów.
Sprzedaż najprawdopodobniej uruchomi się w marcu 2013 r. – Warto podkreślić, że Karpacz już
niedługo zmieni swoje oblicze. Władze miasta rozpoczęły strategiczne inwestycje, które mają
zachęcić turystów do częstszych odwiedzin stolicy Karkonoszy – mówi Jacek Twardowski. – Więcej
turystów oznacza lepszy zwrot z wynajmu i pewny wzrost cen nieruchomości w przyszłości – dodaje.