Polska branża hotelarska rozwija się za szybko

– Tak duży wzrost liczbowy hoteli w Polsce jest poważnym zmartwieniem dla istniejących już hoteli, które nie dość, że mają kłopoty z popytem na swoje usługi (czego przejawami są: ciągle, choć rosnące niskie obłożenie hoteli w skali kraju i w wielu jego regionach, a także utrzymujące się na podobnym z roku na rok poziomie ceny wynajmu pokoi) to muszą walczyć z rosnącą konkurencją coraz większej liczby nowych, nowiutkich, jak spod igły hoteli – podkreślił Miklewski.

>>> Przeczytaj również: Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2013 już na rynku!

Powołując się na „Rynek hotelarski w Polsce – Raport 2013”, specjalne wydanie naszego magazynu „Świat Hoteli”, Miklewski wskazał, że rok 2012 rok to kolejny okres bardzo dużego zaangażowania inwestorów w rozwój polskiej bazy hotelowej. 2,33 miliarda zainwestowanych złotych to poziom porównywalny z rokiem poprzednim i z 2009 rokiem.

Zdaniem Jerzego Miklewskiego wielu inwestorów wchodzących w biznes hotelowy nie wie, na co się porywa. – Nie zdają sobie sprawy z tego, jak wiele pieniędzy trzeba zainwestować w realizację hotelu. Koszt budowy jednego pokoju w obiekcie dwugwiazdkowym to około 150 – 200 tys. zł – podał Miklewski. – Przy hotelu trzy- lub czterogwiazdkowym musimy liczyć się z kosztem rzędu 300 tys. zł – dodał.

Jak zdradził Miklewski bardzo często odradza inwestorom budowę hotelu, widząc, że w danej lokalizacji i formie nie ma zwyczajnie sensu. – Postępując w ten sposób tracę klientów, a co za tym idzie pieniądze, jednak wiem, że nie mogę doradzać komuś przy realizacji hotelu, gdy już na wstępie nie ma to szans powodzenia – podkreślił. – Jednak, gdy zaczynam z kimś pracę nad inwestycją, wspólnie zastanawiamy się jaki to ma być hotel, czy będzie się wyróżniał, ponieważ nie może to być kolejny „zwykły” trzygwiazdkowy hotel w mieście lub następny obiekt spa w okolicy – dodał Miklewski.