Poszukiwany nabywca lub współinwestor hotelu w Warszawie

Do obiektu podłączone są wodociągi, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa oraz gaz, natomiast stacja transformatorowa jest w trakcie budowy.

Dotychczasowa inwestycja powstała w całości z własnych środków spółki TDS.

Nowopowstający hotel Golden Tulip znajduje się w Warszawie, na terenie gminy Warszawa – Włochy, przy Al. Krakowskiej 235, róg ul. Geologicznej. Jest to bezpośrednie sąsiedztwo Al. Krakowskiej z ul. Łopuszańską. Odległość od lotniska (jadąc ulicami Franciszka Hynka i Żwirki i Wigury) wynosi niecałe 3km.

Koncepcja hotelu 
Golden Tulip obejmować będzie następujące obiekty:
1. 87-pokojowy (pokoje jednoosobowe, dwuosobowe i apartamenty). Hotel spełniający międzynarodowe kryteria standardu trzygwiazdkowego, (zlokalizowane na kondygnacjach II-IX).

Zestawienie pokoi:

• Jednoosobowe                          32 pokoi
• Dwuosobowe                            48 pokoi
• Dla osoby niepełnosprawnej        1 pokój
• Apartamenty                               6 apartamentów

2. Centrum konferencyjno-szkoleniowe o łącznej powierzchni 423,91 mkw. z możliwością podziału na mniejsze jednostki pozwalające na udział ok. 210 osób (zlokalizowane na pierwszej kondygnacji);

3. Kompleks gastronomiczny z jedną restauracją dla 36 gości oraz lobby barem na parterze;

4. Pomocnicze obiekty usługowe i handlowe, w tym podziemny parking dwupoziomowy na 28 samochodów.

Operatorem będzie Louvre Hotels Group.

Projekt zagospodarowania terenu
W projekcie przewiduje się jednoetapową realizację zadania inwestycyjnego obejmującego budynek hotelowo-biurowy z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym oraz infrastrukturę techniczną. Budynek będzie posiadał dziewięć kondygnacji nadziemnych i dwie kondygnacje podziemne. Bryła budynku jest zwarta i owalna. Zaprojektowana szerokość elewacji frontowej wynosi 41,91m.

Wjazd do garażu podziemnego przewidziano od strony ulicy Geologicznej. Wzdłuż elewacji frontowej zaprojektowano ciąg pieszy umożliwiający dojście bezpośrednio do holu recepcyjnego zarówno od ul. Geologicznej jak i od Al. Krakowskiej.

Zagospodarowanie otoczenia obiektu obejmuje utwardzoną nawierzchnie dojść i dojazdów i oświetlenie części podjazdowej. W obiekcie oddzielono część gospodarczą od części dostępnej dla gości.
Wysokość budynku wynosi 35.86 m. Instalacje i urządzenia techniczne zlokalizowane na dachu budynku nie przekraczają wysokości 37 m nad poziom terenu.

Układ przestrzenny i funkcjonalny
Budynek zaprojektowano, jako konstrukcję szkieletową, żelbetową na siatce słupów 6,80m x 8,10m, o wysokości dziewięciu kondygnacji nadziemnych i dwóch kondygnacji podziemnych.

Garaż
Garaże dla samochodów osobowych zlokalizowano na dwóch podziemnych poziomach o łącznej ilości 28 miejsc parkingowych. Dojazd do stanowisk parkingowych za pomocą windy samochodowej.
Na poziomie -1 znajduje się rozdzielnia elektryczna, zbiornik na wodę deszczową, zbiornik przeciw pożarowe, przyłącze wody oraz pomieszczenie na brudną pościel. Przyłącza do sieci miejskich.
Na poziomie -2 znajduje się pomieszczenie na separator tłuszczów, pomieszczenie na zestawy hydroforowe, maszynownia.

Parter
Obejmuje hall wejściowy główny połączony z częścią recepcyjną, węzłem sanitarnym oraz restauracją. Restauracja posiada własny węzeł sanitarny oraz zaplecze techniczne. Do restauracji prowadzi bezpośrednie wejście z ul. Geologicznej. W części restauracyjnej na parterze zlokalizowane jest zaplecze socjalne, magazynowe, produkcyjne, zmywalnia naczyń oraz sala konsumencka (na 36 miejsc siedzących) z barem. Kuchnia połączona jest windą techniczną z rozdzielnią kelnerską sal konferencyjnych na pierwszym piętrze.
W części hotelowej zlokalizowana została recepcja z zapleczem, holl z poczekalnią, przechowalnia bagażu, toaleta dla osób niepełnosprawnych oraz toaleta ogólnodostępna. Do hollu recepcyjnego części hotelowej prowadzą dwa wejścia bezpośrednio z ul. Geologicznej i Alei Krakowskiej. Recepcja wyposażona została w monitoring + bms i szafę SAP-u. Bezpośrednie wejścia do hollu chronione są kurtynami powietrznymi.

I piętro
Na poziomie zaprojektowano sale konferencyjne z zapleczem kuchennym, węzłem sanitarnym oraz niezależną windą łączącą węzeł kelnerski z restauracją. Na piętrze znajduje się pomieszczenie porządkowe i szatnia dla gości.

II piętro
Tworzy zespół hotelowy w którym zaprojektowano pokoje jednoosobowe, dwuosobowe, pokój dostępny dla osób niepełnosprawnych oraz zespół pomieszczeń biurowych.

III – IX piętra
Tworzą zespół hotelowy, w którym zaprojektowano pokoje jednoosobowe, dwuosobowe oraz apartamenty.
Powierzchnia mieszkalna pokoju jednoosobowego obejmuje co najmniej 10 mkw.
Powierzchnia mieszkalna pokoju dwuosobowego obejmuje co najmniej 14 mkw.
Jednostka apartamentowa obejmuje salon o powierzchni minimum 25 mkw, sypialnie z łazienką, część wejściową pomocniczą z wydzielonym dodatkowo WC.
Na piętrze dziewiątym zlokalizowano kotłownie.
Na wszystkich piętrach hotelowych znajduje się pomieszczenie porządkowe oraz osobne pomieszczenie na brudną i czystą pościel. Budynek obsługują dwie windy osobowe.

Parametry podstawowe budynku – kliknij

Bilans powierzchni poszczególnych kondygnacji – kliknij

Kontakt :
TDS Sp. z o.o.
Al. Jerozolimskie 200, lok. 507
02-486 Warszawa
tel. 508 391 468
email: tdscorp@tdscorp.pl