Całościowy wynik finansowy Grupy za badany okres wzrósł o 95 proc. do 12,5 mln.
– Głównymi czynnikami wzrostu przychodów ze sprzedaży były zarówno nasze hotele w Jekaterynburgu, jak i Hotel InterContinental w Warszawie, który po sprzedaży z powrotem najmujemy od kupującego, aby również w przyszłości zapewnić sobie dobre przychody z tej nieruchomości – wyjaśnia Franz Jurkowitsch, prezes Warimpexu.
Zysk w wys. ok. 11,6 mln Euro z udanej sprzedaży hotelu InterContinental nie jest widoczny w wyniku z
działalności operacyjnej, gdyż 50 proc. udział Warimpexu w tym obiekcie jako joint venture zgodnie z metodą praw własności nie jest wykazywany bezpośrednio w sprawozdaniu finansowym i nie jest widoczny we wskaźnikach takich jak EBITDA czy EBIT. Przychody z tej sprzedaży wykazuje się w wyniku joint ventures, w wyniku z działalności finansowej. Przychody ze sprzedaży nieruchomości w wyniku operacyjnym spadły z 12,3 mln Euro w 2011 roku do 334 tys. Euro w 2012 r. Z powyższych danych wynika wskaźnik EBIT, który osiągnął wartość 7,4 mln Euro w porównaniu do 9,7 mln Euro w minionym roku.
W ujęciu wszystkich joint ventures metodą praw własności przychody hoteli ze sprzedaży, w porównaniu z rokiem ubiegłym, wykazują wyraźny wzrost o 9 proc. do kwoty 112,5 mln Euro, podczas gdy średnia liczba pokoi wzrosła o 2 proc. do 3 637. Net Operating Profit (NOP) wzrósł o 9 proc. do 28,7 mln Euro. Przychody ze sprzedaży segmentu „Development & Asset Management" wzrosły o 73 proc. do 12,8 mln Euro. Wzrost ten wynika głównie z przychodów z usług deweloperskich w związku z ukończeniem biurowca Le Palais w Warszawie.
Sprzedaż hotelu InterContinental uwidoczniona jest (przy proporcjonalnym ujęciu wszystkich joint ventures)
wyraźnie we wskaźniku EBITDA segmentu „Development and Asset Management“, wynoszącego 8,7 mln Euro wobec wartości minus 627 tys. Euro w roku 2011. Sprzedaż udziału przyczyniła się, w wyniku z tytułu działalności joint ventures, w sposób istotny do doskonałych rezultatów w roku obrotowym 2012.
Przychody Grupy wzrosły w roku 2012 o 13 proc. z 64,9 mln Euro do 73,6 mln Euro. Dobre wyniki hoteli
podlegających pełnej konsolidacji wpłynęły na wzrost przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej
o 99 proc. do 16,3 mln Euro. Wskaźnik EBITDA – jeden z najistotniejszych wskaźników dla firm z branży
nieruchomości, który nie podlega zniekształceniom wskutek typowych dla branży procedur wyceny – spadł
o 14 proc. do 10,8 mln Euro. Wynik ten jest efektem niższych przychodów ze sprzedaży spółek projektowych w zakresie podlegającym pełnej konsolidacji – przychody ze sprzedaży udziału w Hotelu InterContinental nie są ich elementem, lecz podwyższają wynik z działalności joint ventures. Mimo iż na rynkach nieruchomości w Europie Wschodniej odnotowano rosnącą stabilizację wartości nieruchomości, a w roku obrotowym możliwe stało się wycofanie nadzwyczajnych odpisów amortyzacyjnych z lat ubiegłych w wys. 8,9 mln Euro (2011: 12,9 mln EUR), to nadzwyczajne odpisy amortyzacyjne w wys. 1,3 mln Euro i planowe odpisy amortyzacyjne w wys. 10,9 mln Euro doprowadziły do zmniejszenia wskaźnika EBIT z 9,7 mln Euro do 7,4 mln Euro.
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
