Inwestorzy na całym świecie – także w Polsce – już dawno przekonali się, że kupno mieszkania w centrum miasta jest doskonałą formą długoterminowej lokaty kapitału. Znaczna część właścicieli mieszkań decyduje się także na wynajem zakupionych lokali. Poza wzrostem wartości samej nieruchomości, z którego korzyści czerpać będą przy okazji przyszłej sprzedaży, mogą oni wtedy liczyć na regularny przychód, często będący równowartością wysoko oprocentowanej lokaty. Wszystko to sprawia, że inwestorzy coraz częściej przekonują się do nabywania luksusowych mieszkań w centrach miast.
Panująca na europejskim rynku koniunktura dotycząca wynajmu nieruchomości jest doskonałą alternatywą dla turystów, którzy zamiast hotelowego pokoju coraz częściej decydują się zamieszkać w apartamencie. W Berlinie za dobę w luksusowym lokalu w centrum trzeba zapłacić od 60 do 130 euro za osobę, w Barcelonie – od 80 do 184. Natomiast turysta odwiedzający Paryż czy Rzym musi wydać trochę więcej – od 130 do nawet 280 euro za dobę*. Cena uzależniona jest oczywiście od powierzchni i standardu wykończenia lokalu. Jednak dla wielu turystów możliwość zamieszkania w komfortowo urządzonym mieszkaniu, blisko centrum jest warta większych pieniędzy.
Nabywając apartament należy jednak pamiętać o ważnych wyznacznikach decydujących o atrakcyjności lokalu dla potencjalnego wynajmującego. Mieszkania usytuowane blisko centrum miasta, przestronne i komfortowo urządzone sprawiają, że inwestycja nigdy nie traci na wartości i tym samym przyciąga najemców.
Decydując się na wynajem właściciel nie musi martwić się o regularność dochodów. W ciągu ostatnich kilku lat na europejskim rynku nieruchomości powstało wiele firm, które profesjonalnie zajmują się zarządzaniem wynajmem luksusowych nieruchomości. Za swoje usługi biorą najczęściej od 20 do 25 proc. wartości czynszu. Także w Polsce można swobodnie kupić mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem, nie martwiąc się o to, że będzie ono stało puste. Ofertę gwarantowanego najmu proponują m.in. firma Home Broker oraz redNet Property Group.
Wzorem europejskich inwestorów podążają także polscy właściciele mieszkań. Według Instytutu Turystyki do 2015 roku Polskę odwiedzi ponad 14 mln osób z zagranicy – to o 2 mln więcej niż w 2010 roku. Tegoroczna prezydencja Polski w UE oraz mistrzostwa w piłce nożnej EURO 2012, a także rozwój turystyki z pewnością przyczynią się do wzrostu zainteresowania kupnem apartamentów usytuowanych w centrach dużych miast, takich jak Warszawa, Wrocław czy Poznań. Inwestorzy, którzy już teraz zdecydują się na zakup mieszkania, będą mogli liczyć w najbliższych latach na szybszy zwrot z inwestycji.
* Na podstawie Only-apartments.com (link- http://www.only-apartments.com)
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
