W analizowanym przez nas okresie 2001-2014, ubiegły rok to trzeci pod względem przyrostu liczby hoteli po 2010 i 2009 roku. Najwięcej pojawiło się hoteli trzygwiazdkowych, bo aż 92, następnie cztero- (42) i pięciogwiazdkowych (pięć). Czyżby miało to oznaczać, że rozwój ilościowy bazy hotelowej przesuwa się w kierunku hoteli budżetowych?
Niepohamowany wzrost liczby hoteli powoduje wzrost ogólnej liczby pokoi. Ich liczba osiągnęła w tym roku poziom blisko 114 tysięcy (113 965 pokoi). W stosunku do 2013 roku liczba pokoi wzrosła aż o 8182 pokoje, co oznacza wzrost liczby pokoi o 7,73 proc. rok do roku.
Najwięcej pojawiło się pokoi w hotelach trzygwiazdkowych (3747) i tylko niewiele mniej w czterogwiazdkowcach (3379). Może jednak wcześniej wyrażona przez nas teza o rozwoju bazy hoteli trzygwiazdkowych okazała się przedwczesna…
NAJWAŻNIEJSZE SPOTKANIE BRANŻY
FORUM RYNKU HOTELARSKIEGO PROFIT HOTEL 2015
JUŻ 2 GRUDNIA 2015 W SHERATON WARSAW HOTEL
– kliknij po szczegóły
Pokoje
Jeśli coś wyróżnia 2014 rok wśród pozostałych przez nas badanych, to to, że właśnie w tym roku liczba pokoi wzrosła najbardziej. W żadnym innym roku liczba pokoi w hotelach nie wzrosła o więcej niż 8 tys. pokoi. W pozostałych latach tempo wzrostu liczby pokoi było niższe. To wyjątkowy pod tym względem rok!
W związku z tak dużym wzrostem liczby hoteli i pokoi w ubiegłym roku poziom zaangażowania inwestorów w tym okresie był wyższy niż w 2013 roku i wyniósł 2,72 mld zł. Wartość tych inwestycji jest kalkulowana szacunkowo między innymi na bazie publikowanych danych o kosztach jednostkowych budowy obiektów w Polsce w tym okresie, a także badań analitycznych prowadzonych przez Hotelon.
Metodologia wyliczania wartości na danym rynku ustalona przed blisko 10 laty dla potrzeb tego Raportu nie uwzględnia zaangażowania inwestorów w tzw. hotele w trakcie kategoryzacji. Warto o tym pamiętać, ponieważ oznacza to, że rzeczywiste zaangażowanie inwestorów w powstawanie kolejnych hoteli było wyższe.
Analizując te dane należy zauważyć, że w porównaniu do lat wcześniejszych przeciętny koszt budowy jednego pokoju w 2014 roku był porównywalny do tego w 2013 roku. W związku z tym, że jednostkowy koszt inwestycji hotelowej w przeliczeniu na pokój w segmencie czterogwiazdkowym jest wyższy niż w segmencie trzygwiazdkowym, to w 2014 roku największe zaangażowanie inwestorów odnotowano właśnie w segmencie hoteli (pokoi) o standardzie czterech gwiazdek.
Segment hoteli czterogwiazdkowych wymagał więc powstania 46 proc. wszystkich kosztów inwestycji, a segment hoteli trzygwiazdkowych 38 proc. i to mimo tego, że proporcja liczby nowych pokoi była odwrotna (na korzyść hoteli trzygwiazdkowych)…
prezes zarządu Projekt Hotel, właściciel firmy Hotelon
Tekst wraz z wykresami pojawił się
w wydaniu Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2015
Zapraszamy do lektury!
RYNEK HOTELARSKI W POLSCE – RAPORT 2015
ZAWSZE BEZPŁATNY DOSTĘP DO PEŁNEGO WYDANIA – KLIKNIJ
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
