Optymistyczna przyszłość polskiego hotelarstwa

Wzrost podaży
Polska baza na dzień 30 czerwca 2015 liczyła 2.566 skategoryzowanych hoteli oferujących 244 750 miejsc noclegowych w 123 037 pokojach. W podziale na kategorie w Polsce funkcjonuje 59 hoteli pięciogwiazdkowych (14 828 miejsc noclegowych), 334 czterogwiazdkowych (64 008), 1.296 trzygwiazdkowych (108 961), 676 dwugwiazdkowych (43 473) oraz 201 jednogwiazdkowych (13 480). Największy udział mierzony liczbą miejsc noclegowych mają zatem trzygwiazdkowce (44,5 proc.), a najmniejszy jednogwiazdkowce (5,5 proc.).

Średnio jeden hotel w Polsce oferuje 95 miejsc noclegowych w 48 pokojach. Największą średnią liczbą miejsc noclegowych i pokoi dysponują hotele najwyższej kategorii, odpowiednio 251 i 128, a najniższą hotele dwugwiazdkowe, odpowiednio 65 i 31. Obecnie na 10 tys. mieszkańców Polski przypada 63,6 miejsc noclegowych, tj. o 5 proc. więcej niż na koniec pierwszego półrocza 2014 r.

W pierwszej połowie 2015 r. polska baza hotelowa powiększyła się o 73 skategoryzowane hotele, oferujące 6.727 miejsc noclegowych w 3 390 pokojach. Przyrost ten był niższy jedynie o 6,4 proc. (pięć obiektów) w porównaniu do tego zanotowanego w pierwszym półroczu 2014 r.

Przez pierwsze dwa kwartały 2015 r. podaż hoteli zwiększyła się o 47 hotele trzygwiazdkowe (60,5 proc. miejsc noclegowych), siedem czterogwiazdkowych (21,2 proc.), 15 dwugwiazdkowych (14,7 proc.), trzy jednogwiazdkowe (2,8 proc.) oraz jeden pięciogwiazdkowy (0,8 proc.). Najwięcej hoteli skategoryzowanych zostało w województwach małopolskim, pomorskim i zachodniopomorskim, odpowiednio 10,10 i siedem obiektów.

Powyższe dane potwierdzają kontynuację wzrostowego trendu polskiej bazy hotelowej w tempie zbliżonym do ubiegłego roku. Duża aktywność międzynarodowych i krajowych sieci hotelowych na polskim rynku, rosnące zainteresowanie sektorem hotelowym wśród inwestorów mających doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, coraz częstsze przypadki konwersji projektów biurowych i handlowych na hotelowe, a także przychylne nastawienia instytucji finansujących, pozwala z optymizmem patrzeć na przyszły rozwój polskiej bazy hotelowej.

NAJWAŻNIEJSZE SPOTKANIE BRANŻY
FORUM RYNKU HOTELARSKIEGO PROFIT HOTEL 2015
JUŻ 2 GRUDNIA 2015 W SHERATON WARSAW HOTEL
– kliknij po szczegóły

Wzrost popytu
Podobnie jak w poprzednim roku wzrostowi podaży towarzyszy wzrost popytu na usługi hotelowe. Obłożenie hoteli w dużych polskich miastach sukcesywnie wzrasta od pięciu lat i tendencja ta utrzymuje się w całym bieżącym roku.

Średnia cena natomiast wciąż pozostaje na relatywnie niskim poziomie, choć w takich miastach jak Kraków, Warszawa czy Gdańsk odnotowujemy w tym roku lekką tendencją wzrostową.

Zmiany w strukturze turystów
W ostatnich latach sukcesywnie wzrasta udział Polaków w ogólnej liczbie turystów korzystających z hoteli – w 2014 r. z polskiej bazy hotelowej skorzystało 11,6 mln naszych rodaków (wzrost o 13,4 proc. w porównaniu do 2013 roku), którzy stanowili 72 proc. gości hotelowych (wzrost o 1,6 pp). Krajowi turyści coraz częściej korzystają z noclegów w hotelach podczas wyjazdów wakacyjnych czy urlopów.
Wśród turystów zagranicznych Niemcy wciąż zajmują pierwsze miejsce wśród obcokrajowców korzystających z usług hoteli w Polsce i nie wydaje się, aby to mogło się zmienić w najbliższych latach.

Obserwujemy natomiast znaczny wzrost liczby turystów z Azji, w tym przede wszystkim z Chin.

W ostatnim roku liczba Chińczyków odwiedzających Polskę wzrosła o 25,8 proc. i uważamy, że zainteresowanie Polską wśród gości z „Państwa Środka” będzie rosło. Według sondażu przeprowadzonego przez Polską Organizacje Turystyczną wśród turystów z Chin odbywających dalekie podróże Polska staje się jedną z najczęściej wybieranych destynacji turystycznych, a 24 proc. planujących odwiedzić Polskę Chińczyków stawia nasz kraj jako pierwszy do zobaczenia w Europie. Warto o tym pamiętać i biorąc przykład z wielu hoteli w innych krajach przygotować specjalną ofertę dla gości z Chin, jak np. typowe chińskie śniadanie, odpowiedni wybór (zielonych) herbat, menu i informacje o usługach w języku chińskim, czy profesjonalny serwis tłumaczeń.

Autorką tekstu jest Dorota Malinowska,
partner Pro Value

Cały tekst wraz z wykresami pojawił się
w wydaniu Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2015

Zapraszamy do lektury!

RYNEK HOTELARSKI W POLSCE – RAPORT 2015
ZAWSZE BEZPŁATNY DOSTĘP DO PEŁNEGO WYDANIA – KLIKNIJ

Rysunek: Szczepan Sadurski
Poleca: błyskawiczne rysowanie na żywo karykatur twarzy, podczas imprez zamkniętych: eventy, kongresy, targi, wesela. Cała Polska. Kontakt: sadurski@onet.pl, informacje: www.karykatury.com