Rynek MICE rośnie w siłę

Inwestorzy prywatni oraz lokalne władze zaczynają dostrzegać potencjał tego sektora gospodarki. Jej wpływ na inne branże jest trudny do przecenienia, natomiast najbardziej bezpośrednio zyskują na niej hotelarze, jako że 61 proc. wszystkich wydarzeń w 2014 roku zorganizowana została w hotelach. Dodatkowo w zeszłym roku liczba noclegów udzielonych uczestnikom wszelkiego rodzaju spotkań w całym kraju przekroczyła 8 tysięcy, co stanowiło ponad 23 proc. wszystkich udzielonych noclegów. Ponadto, wg Raportu Przemysł Spotkań i Wydarzeń w Polsce 2015 wartość sprzedanych usług gastronomicznych związanych z branżą MICE wyniosła prawie pół miliarda złotych, a wartość sprzedanych usług kulturalno-rekreacyjnych – prawie 55 milionów złotych.

Ostatnie półtora roku przyniosło nam nową podaż powierzchni kongresowej zarówno w hotelach jak i niehotelowych obiektach. Sprawiło też, że na mapie przemysłu spotkań w Polsce zaistniało kilka nowych ważnych i interesujących lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE SPOTKANIE BRANŻY
FORUM RYNKU HOTELARSKIEGO PROFIT HOTEL 2015
JUŻ 2 GRUDNIA 2015 W SHERATON WARSAW HOTEL
– kliknij po szczegóły

Największą „gwiazdą” 2014 roku pod względem infrastruktury konferencyjno-wystawienniczej okazał się Kraków. W maju zeszłego roku nastąpiło oficjalne otwarcie EXPO Kraków. Obiekt zlokalizowany jest we wschodniej części miasta i oferuje 9 tys. mkw. powierzchni wystawienniczej i konferencyjnej. Jeszcze przed otwarciem obiekt ten cieszył się dużą popularnością i przyciągnęło wydarzenia takie jak Moto Show Kraków czy Targi Książki w Krakowie. Jest to inwestycja prywatna firmy Targi w Krakowie, która od kilkunastu lat organizuje duże wystawy i kongresy.

Niecałe pół roku później miało miejsce otwarcie ICE Kraków Congress Centre – inwestycja Gminy Miejskiej Kraków. Obiekt oferuje powierzchnie konferencyjne i wystawiennicze. Mieszcząca się tu sala audytoryjna jest w stanie pomieścić do 2 tys. osób (w układzie teatralnym), można w niej również organizować koncerty symfoniczne z orkiestrą w pełnym składzie. Jednym z ważnych walorów tego obiektu jest położenie w granicach centrum miasta co zdecydowanie ułatwia komunikację gościom. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się baza hotelowa licząca ponad 300 pokoi w hotelach Best Western Plus Q Kraków i Park Inn by Radisson.

Dzięki tym dwóm inwestycjom Kraków uzyskał jeszcze silniejszą pozycję na rynku MICE. Co więcej, pojawienie się tak dużej dodatkowej powierzchni konferencyjnej, razem z silnym rozwojem branży BPO i wzrostu podaży powierzchni biurowej, pozwoliło na mocną dywersyfikację gości w krakowskich hotelach. Hotelarze nie muszą liczyć już jedynie na turystów, ale również na gości biznesowych.

Drugą destynacją, która mocno zaznaczyła swoją obecność na rynku spotkań w ostatnich miesiącach są Katowice. Wraz z ogólnym rozwojem gospodarczym miasta stopniowo realizowane są także liczne inwestycje publiczne, takie jak rewitalizacja centrum, czy budowa Muzeum Śląskiego.

Warta ponad 300 mln złotych nowa inwestycja miejska – Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach wpisuje się doskonale w rozwój miasta i umożliwia mu rozwój zarówno branży MICE, jak i rynku hotelowego. Otwarte w kwietniu tego roku Centrum zlokalizowane jest bezpośrednio przy Spodku, a więc w miejscu o doskonałej widoczności i dostępności komunikacyjnej. Posiada nowoczesną architekturę, która nawiązuje do tradycji górniczych Śląska. Całkowita powierzchnia użytkowa tego obiektu to prawie 35 tys. mkw. Znajduje się tu sala kongresowa mogąca pomieścić do 8 tys. osób oraz 26 sal konferencyjnych. Co więcej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum mieści się nowa siedziba Narodowej Orkiestry Polskiego Radia, mogąca pomieścić 1,8 tys. widzów i orkiestrę w rozszerzonym składzie. Jest to niezwykle ważny obiekt dla organizatorów koncertów, jako że akustyka tej sali uchodzi za jedną z najlepszych w Europie. Jednym z ważniejszych wydarzeń, które miały już okazję odbyć się w Katowickim centrum jest Europejski Kongres Gospodarczy (kwiecień 2015), który zgromadził ponad 7,5 tysięcy osób.

Nie ma wątpliwości, że wspomniane wyżej inwestycje przyczynią się do wzmocnienia popytu na usługi hotelowe a także ogólnego rozwoju gospodarczego w obu tych miastach. Do takich samych wniosków dochodzą również władze innych regionalnych miast. Lublin kończy już projekt Lubelskiego Centrum Konferencyjnego, którego termin odbioru planowany jest na koniec tego roku. Budynek posiada osiem sal konferencyjnych, z których największa pomieści do 400 osób w ustawieniu teatralnym. Innym przykładem są Gliwice, gdzie dobiega końca budowa hali widowiskowej na prawie 14 tysięcy osób. W obiekcie tym możliwe będzie organizowanie nie tylko wydarzeń sportowych i kulturalnych wysokiej rangi, ale imprez wystawienniczych oraz targowych.

Inwestycje wielkości Międzynarodowego Centrum Kongresowego w Katowicach pozwalają na organizację wydarzeń, które w widoczny sposób wpływają na funkcjonowanie całego miasta, nie wspominając już o codziennej pracy lokalnych hotelarzy. Obiekty realizowane w Gliwicach czy Lublinie z jednej strony odpowiadają na rosnące zapotrzebowania dynamicznie rozwijających się miast, z drugiej – zwiększają ich atrakcyjność z punktu widzenia inwestycji hotelowych. Przy czym chodzi tu zarówno o sprzedaż noclegów, jak i wynajem powierzchni konferencyjnych w hotelach, chociażby na imprezy towarzyszące.

Wzrost rynku MICE dostrzegają również inwestorzy hotelowi. 2014 to również rok otwarcia hoteli konferencyjnych w całym kraju, jak DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw, Ibis Styles Wrocław, Park Hotel Diament Zabrze czy Best Western Plus Q w Krakowie.

Przy tak dynamicznym rozwoju branży MICE od strony podaży, nasuwa się oczywiście pytanie o Warszawę. W stolicy kraju zdecydowanie brakuje centrum kongresowo-wystawienniczego, które mogłoby konkurować w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Zgadzają się z tym zarówno hotelarze, jak i wszyscy inni uczestnicy rynku. Taka inwestycja powinna przyjąć formę partnerstwa publiczno-prywatnego przy wsparciu zarówno władz miasta, jak i Skarbu Państwa. Naturalną lokalizacją wymienianą najczęściej przez branżowców są błonia Stadionu Narodowego. W czerwcu tego roku, podczas konferencji Spotlight Hotel Investment Poland odbyła się dyskusja z udziałem władz miasta i Warsaw Convention Bureau dotycząca budowy dużego centrum kongresowego w Warszawie. Wywołała ona wiele emocji i pokazała, że wszyscy czekają na taką inwestycję w stolicy. Miejmy nadzieję, że władze miasta wyciągną z tego konstruktywne wnioski i Warszawa w niedalekiej przeszłości będzie mogła konkurować jako destynacja MICE w całym regionie.

Autorką artykułu jest Małgorzata Dybaś,
Managing Director Poland Hotels Asset Management

Tekst pojawił się w wydaniu
Rynek Hotelarski w Polsce – Raport 2015

Zapraszamy do lektury innych artykułów!

RYNEK HOTELARSKI W POLSCE – RAPORT 2015
ZAWSZE BEZPŁATNY DOSTĘP DO PEŁNEGO WYDANIA – KLIKNIJ