Na rynku hotelarskim obserwujemy w dalszym ciągu dobrą koniunkturę, a ostatnie lata należą do rekordowych. Niemniej, widoczny już teraz znaczący wzrost kosztów (przede wszystkim pracowniczych, ale także mediów czy usług zewnętrznych) ma negatywny efekt na marże, ponieważ nie przekłada się jeszcze na analogiczny wzrost cen za usługi hotelowe czy towarzyszące – powiedział w komentarzu do publikacji „Rynek Hotelarski w Polsce RAPORT 2018” Wiktor Wróbel, prezes zarządu Grupa Nosalowy Dwór.
Na domiar złego, obserwujemy też sporą konkurencję dla polskich hoteli pobytowych wśród destynacji zagranicznych, a także w dalszym ciągu dużą wrażliwość polskiego gościa na cenę usługi, co niestety skutkuje rywalizacją o niego jedynie poziomem cenowym (a nie np. jakością czy zakresem usług). Na pewno broni się rynek MICE, gdzie przy odpowiedniej jakości usług i infrastrukturze możliwe są dalsze wzrosty. Podmioty takie jak Nosalowy Dwór Resort & SPA, ze swoim doskonałym zapleczem konferencyjnym, będą w stanie koniunkturę MICE-ową wykorzystać także w roku 2019 i 2020.
ŚWIAT HOTELI
WRZESIEŃ-PAŹDZIERNIK 2018
> kliknij, aby się zapoznać się z pełnym wydaniem <
Szersze trendy na rynku hotelowym wiążą się również z postępującą profesjonalizacją (wynikającą chociażby z coraz większej liczby hoteli sieciowych), co może doprowadzić do problemów u mniejszych czy gorzej zarządzanych obiektów. Do tego obserwujemy też wysyp obiektów w systemie condo, które często oferują nierealnie wysokie stopy zwrotu bez inwestycji w dodatkową infrastrukturę. Często są też położone w trudnych lokalizacjach i nie mają profesjonalnych operatorów. Takie nieprzemyślane inwestycje mogą wkrótce rozczarować nabywców lokali.
Na powstawanie nowych obiektów wpłyną na pewno rosnące skokowo koszty inwestycyjne – może to doprowadzić do zwiększenia udziału w nowych inwestycjach hoteli w segmencie trzygwiazdkowym lub nawet (w perspektywie dwóch-trzech lat) przystopować tempo powstawania nowych obiektów.
© BROG B2B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. Dalsze rozpowszechnianie powyższego materiału jest zabronione.
