Za nami VI Profit Hotel

Hotelarze i eksperci rynku ocenili bieżącą sytuację i zwrócili uwagę na zauważalne tendencje: wzrost znaczenia hoteli sieciowych, które będą wypierały obiekty indywidualne, spodziewaną dekoniunkturę w II połowie 2012 r. i problemy z finansowaniem.

W najbliższym czasie spodziewana jest ekspansja nowych sieci, które chcą wchodzić do Polski, widzą tutaj potencjał, zwłaszcza w aspekcie niedawnej sytuacji gospodarczej, w której polski rynek na tle europejskiego przedstawiał się korzystnie. – Będzie wzrastała konkurencyjność, nowi gracze odbiorą dotychczas działającym obiektom część gości, sami również stworzą nowy popyt. Ta sytuacja spowoduje, że wiele hoteli wypadnie z rynku – przewiduje Andrzej Wójcik, wiceprezes zarządu ds. sprzedaży i rozwoju PUHIT. – Za pięć lat sieciowe obiekty będą miały większy udział w lokalizacjach miejskich. Sięgną najpierw po najbardziej lukratywne segmenty rynku.

Wiele emocji wzbudziła dyskusja na temat przyszłości rynku hotelarskiego w Polsce. Zwrócono uwagę na spodziewany rozwój segmentu obiektów turystycznych i aktualne zapotrzebowanie na hotele biznesowe. Wielu prelegentów podkreśliło potrzebę powrotu do podstaw.

– Hotel jest bliski modelowi fabryki, musimy cały czas w tej inwestycji prężnie uczestniczyć, aby kapitał się zwracał. Kluczowy jest koncept obiektu, który powinien zostać dostosowany do jego lokalizacji, aktualnych potrzeb rynku – podkreśliła Magdalena Sekutowska, dyrektor ds. rozwoju sieci w Europie Wschodniej i Polsce Hilton Worldwide.

Pojawił się również wniosek potrzeby bliskiej współpracy z samorządami. – Musimy więcej wymagać od miast, chociażby na drodze tworzenia wspólnej oferty przyjazdowej – powiedział Ireneusz Węgłowski, wiceprezes Orbis S.A. Zwrócił uwagę, że w drugiej połowie przyszłego roku, po Euro 2012 spodziewane jest zmniejszenie liczby inwestycji, coraz trudniej będzie o unijne dotacje i zdobycie finansowania.

Ta ostatnia kwestia jest ważnym i nadal aktualnym tematem dla branży. – Wiele projektów nie powstało przez zachowawczość banków. Realizacja dzielnicy nadmorskiej w Świnoujściu otrzymała finansowanie zagraniczne, ponieważ polskie banki negatywnie zaopiniowały tę inwestycję – zaznaczył podczas dyskusji panelowej na temat finansowania Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group.

– Hotele już dawno przestały być jedynie obiektami świadczącymi usługi noclegowe wzbogacone o ofertę gastronomiczną. Obecnie traktowane są często jako obiekty świadczące kompleksowe usługi – od wypoczynku i odnowy biologicznej, przez wspieranie biznesu, a na szerokim spektrum usług rozrywkowych kończąc. W związku z tym od kolejnych obiektów wymaga się coraz mocniej, aby wykraczały poza zachowawczy standard ofertowy. Unikalność oferty można uzyskać na wielu gruntach, gdyż jak mówi stare porzekadło – diabeł tkwi w szczegółach. Punktem wyjściowym do nadania ofercie unikatowego charakteru jest badanie lokalnego rynku i wyszukanie na nim nisz, które w zauważalny sposób powiązane są z rynkiem i jego charakterystyką – powiedział Mirosław Włosik, prezes zarządu Hotel Consulting Group, który wystąpił z prezentacją „Jak pozyskać inwestora i zapewnić mu zyski”.

Wśród prelegentów i panelistów konferencji znaleźli się m.in.: Janusz Mitulski, partner Horwath HTL, Jan Wróblewski, członek zarządu Zdrojowa Invest, Krzysztof Potocki, prezes B&B Hotels Polska, Andrzej Wójcik, wiceprezes zarządu ds. sprzedaży i rozwoju PUHIT, Paweł Mirski, obecnie dyrektor marketingu Vienna International Hotelmanagement AG w Polsce, Jerzy Miklewski, analityk rynku hotelarskiego, Gheorghe Cristescu, regionalny dyrektor sprzedaży na Polskę sieci Best Western, Marcin Woźniak, Business Development Director IBB Hotel Collection Group, Janusz Śmielak, prezes Geovita, Tomasz Pieniążek, prezes zarządu i dyrektor generalny spółki Hotele Spa Dr Irena Eris, Dorota Malinowska, konsultant ds. nieruchomości hotelowych Cushman & Wakefield Polska, Alex Kloszewski, partner w Dziale Inwestycji Hotelowych i Rekreacyjnych Colliers International Poland, Adam Milanowski, prezes zarządu Interferie, Piotr Kwiatkowski – dyrektor zarządzający, dyrektor ds. rozwoju Hotele De Silva, Karolina Żelawska-Pałasz, dyrektor w Biurze Finansowania Strukturalnego Bank Pekao S.A., Mariusz Kubala, dyrektor zarządzający PUHIT, Marek Czarny, właściciel Nature Travel, Tomasz Dalach, prezes zarządu Gruper.

Sponsorami tegorocznej konferencji Profit Hotel były firmy: Ceramiche Atlas Concorde Spa, Piwowar oraz Voigt.

W ramach Forum zorganizowana została wystawa, na której swoje produkty i usługi prezentowali: Meble Jarocin (Grupa Paged Meble), Lakma Strefa, Ceramiche Atlas Concorde Spa, Doram Design, Voigt, Grupa Hotelowa Orbis.

Konferencja Profit Hotel Forum adresowana jest do osób podejmujących decyzje w spółkach będących właścicielami hoteli oraz innych inwestorów lub deweloperów działających na tym rynku. Wśród uczestników obecni są również członkowie zarządów spółek operatorskich.

Program konferencji łączy trzy elementy: wystąpienia analityków rynku , case studies spółek działających na rynku hotelarskim (zarówno inwestorów jak i operatorów) oraz panele dyskusyjne z udziałem osób mających kluczowe znaczenie dla rynku. Organizatorem Profit Hotel jest firma BROG Marketing, wydawca portalu Horecanet.pl oraz czasopism Nowości Gastronomiczne i Świat Hoteli.

Więcej na temat Profit Hotel