O dobrej kondycji rynku hotelowego w Polsce świadczy przede wszystkim wzrost kluczowych wskaźników efektywności, w tym średnia cena za pokój oraz przychód na jeden dostępny pokój. W 2016 roku RevPAR wzrósł o 6,9 proc., natomiast w pierwszej połowie br., w porównaniu do pierwszego półrocza roku ubiegłego, o 9,3 proc. ADR wzrósł o 9,8 proc. przy obłożeniu utrzymującym się na praktycznie niezmienionym poziomie. Należy jednak pamiętać, że wyniki te dotyczą jedynie pierwszego półrocza lat 2016 i 2017, a więc nie uwzględniają całego okresu letniego i świąt Bożego Narodzenia. W związku z tym podane wskaźniki obłożenia i ADR są niższe niż dla pełnych 12 miesięcy. Jednak porównanie danych za pierwsze półrocze roku ubiegłego i bieżącego wskazuje na wzrost kluczowych wskaźników.
Podaż
W Polsce mamy ponad 2,6 tys. oficjalnie skategoryzowanych hoteli, które łącznie oferują ponad 128 tys. pokoi. Większość z nich to obiekty o standardzie trzech gwiazdek. Hotele sieciowe w Polsce stanowią wciąż zaledwie ok. 13 proc. całkowitej podaży.
W największych polskich miastach aktualnie jest kilkadziesiąt obiektów w budowie. W Warszawie obecnie planuje się ponad 20 nowych projektów. Hotele powstają w dynamicznie rozwijających się miastach różnej wielkości oraz w miejscowościach wypoczynkowych. Na przykład sieć Best Western planuje otwarcie nowych hoteli m. in. w Katowicach i Zakopanym.
Dużym zainteresowaniem inwestorów cieszy się obecnie także polskie wybrzeże ze względu na bardzo dobre wyniki hoteli w latach ubiegłych oraz te rekordowe, odnotowane podczas ostatniego sezonu letniego. Jednym z przykładów hotelu sieciowego powstającego właśnie w tym regionie Polski jest projekt Hilton Garden Inn w Kołobrzegu. Natomiast w Pobierowie ma powstać największy hotel marki Gołębiewski liczący około 700 pokoi.
Biorąc pod uwagę miejscowości wypoczynkowe, najbardziej popularne są tam hotele klasy średniej, ale wraz ze wzrostem zamożności Polaków rośnie też zapotrzebowanie na obiekty luksusowe oferujące usługi spa na wysokim poziomie.
Rynek transakcyjny
W pierwszym półroczu ubiegłego roku na rynku hotelowym w Polsce zainwestowano zaledwie…
Autorką jest Maria Zielińska
starszy analityk ds. nieruchomości hotelowych
Cushman & Wakefield
Cały tekst wraz z wykresami publikujemy w:
NAJNOWSZE WYDANIE!
RYNEK HOTELARSKI W POLSCE – RAPORT 2017
– kliknij aby zapoznać się z pełną publikacją
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
