Napięta sytuacja geopolityczna w ostatnich latach i związane z nią obawy wpływają, zwłaszcza od zeszłego sezonu, zauważalnie na decyzje urlopowe Polaków, którzy chcą wypoczywać w kraju. Wynika to z troski o bezpieczeństwo najbliższych, chociaż są również osoby, dla których najważniejsza jest relatywnie niska cena wyjazdów, np. do średniej klasy egipskich czy tureckich hoteli. Ponadto, w następstwie incydentów również na naszym kontynencie, znacząco wzrosły też ceny w uznawanych za spokojne europejskich kurortach wakacyjnych. Przede wszystkim jednak zaczęliśmy bardziej doceniać walory wakacji w kraju, zwłaszcza, że na rynku są atrakcyjne oferty wypoczynkowe. Ciągle wzrasta również liczba turystów zagranicznych, dla których jesteśmy właśnie pozbawioną ryzyka, ale w głównej mierze wciąż stosunkowo tanią destynacją. Jednocześnie Polska posiada znakomitą ofertę noclegową, kulturalną i przyrodniczą. Jednak nigdy nie można spocząć na laurach, czego przykładem jest upływające lato, które było deszczowe i z pewnością nie zaliczą ostatniego sezonu do wyjątkowo udanych hotelarze, którzy nie mogli zaoferować ciekawej alternatywy spędzenia czasu.
SUPPLIER OF THE YEAR 2017
PRESTIŻ • ZAUFANIE ODBIORCÓW • SUKCES SPRZEDAŻOWY
– kliknij po szczegóły –
Natomiast segment hoteli finansowanych w systemie condo, którego jesteśmy liderem, w ostatnich latach stabilnie się rozwija. Jednak po ostatnim nadzwyczajnym zainteresowaniu nowych graczy można oczekiwać drugiej fali eliminacji z branży inwestycji condo, które nie będą mogły spełnić swoich obietnic inwestycyjnych, górnolotnie nazywanych gwarancjami. Pojawia się wiele nowych podmiotów pragnących zaistnieć na tym rynku, często bez doświadczenia w hotelarstwie. Należy pamiętać, że nie każdy obiekt noclegowy generuje wystarczające zyski, a właściciele jednostek condo oczekują godziwego zwrotu z zainwestowanych pieniędzy. A rynek zawsze w końcu mówi sprawdzam. Rozważający zakup takiej nieruchomości powinni dokładnie analizować każdą ofertę, zwłaszcza lokalizację, standard, usługi całego obiektu oraz doświadczenie inwestora i operatora, a nie jedynie sugerować się oferowaną stopą zwrotu, która może być nierealna do osiągnięcia. Obecnie oferty z zyskiem powyżej 6 proc. uważamy za ryzykowne i mogące narazić inwestora na straty.
Zdrojowa nie tylko planuje dalsze zwiększanie udziału w branży condo, ale w jej portfolio znajdą się też obiekty niebędące finansowane w tym systemie. Dodatkowo rozwija startup VacationClub – zarządzanie wynajmem apartamentów, które oferują Hotelowy Standard™. Jest to odpowiedź na potrzeby wypoczywających osób oraz nowe trendy w podróżowaniu. Oczekujemy szybkiego zwiększenia udziału, bo VacationClub przebojem wszedł w segment wynajmu apartamentów wakacyjnych. Chociaż może się to wydawać konkurencyjne w stosunku do sprzedaży miejsc noclegowych w hotelach, to w rzeczywistości jest komplementarne – docieramy do nowej grupy docelowej. Zdrojowa korzystając ze swojego doświadczenia wyprzedza konkurencję, kreując nowy standard i poszerzając źródła przychodów.
Autorem jest Jan Wróblewski
założyciel Zdrojowa Invest & Hotels
Komentarz został przygotowany na potrzeby publikacji:
RYNEK HOTELARSKI W POLSCE – RAPORT 2017
– kliknij, aby zapoznać się z pełnym wydaniem
Absolwentka wydziału dziennikarstwa Collegium Civitas w Warszawie. Doświadczenie zdobywała w takich pismach jak Gazeta Wyborcza i Życie Warszawy.
Z firmą BROG Media (później BROG Marketing i BROG B2B) związana od grudnia 2010 roku. Początkowo jako dziennikarz w czasopismach Świat Hoteli i Nowości Gastronomiczne oraz portalu Horecanet.pl. Od lutego 2013 pełni funkcję redaktor naczelnej Świata Hoteli, a od stycznia 2018 roku dyrektor wydawniczej i współwłaścicielki wydawnictwa BROG B2B. Jest również organizatorką Forum Rynku Hotelarskiego Profit Hotel, a także odpowiedzialna za tworzenie portalu Horecanet.pl oraz organizację Forum Rynku Gastronomicznego Food Business Forum i Spa & Wellness Business Forum. Członkini Rady Społeczno-Biznesowej Szkoły Głównej Turystyki i Hotelarstwa Vistula. Wyróżniona Odznaką Honorową za zasługi dla polskiej turystyki od Ministra Sportu i Turystyki.
Interesuje się polskim rynkiem hotelarskim i gastronomicznym. Prywatnie uwielbia sport, w szczególności bieganie, dobrą kuchnię i polskie kino. Szczęśliwa partnerka i mama Łucji.
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
- Karolina Stępniak
