Przedsiębiorca dysponuje terenem o powierzchni 4 ha. Posiada już biznesplan oraz pozwolenia na budowę hotelu (60 pokoi, restauracja, basen) o wysokim standardzie. Dodatkowo w pobliżu stoi latarnia, w której można zaadaptować kilka pokoi. Ponadto istnieje możliwość, by wokół inwestycji nabyć sąsiadujące działki i zagospodarować na pole golfowe lub stadninę koni. Jednym z atutów przedsięwzięcia jest znajdujący się w pobliżu port (marina) na 35 jednostek pływających.
Mazury stały się coraz popularniejszym kierunkiem dla turystów, a przez to także dla inwestorów hotelowych. Obecnie – jak wynika z danych Ministerstwa Sportu i Turystyki – w Mikołajkach działa sześć hoteli (czterogwiazdkowy Gołębiewski, cztery trzy- oraz jeden dwugwiazdkowiec). W planach jest budowa kolejnych obiektów, głównie luksusowych. Mowa tu m.in. o Sheratonie nad Jeziorem Tałty, w który inwestuje Europejski Fundusz Hipoteczny SA oraz o kompleksie hotelowo-mieszkalnym firmy INPRO SA, do którego Cushman&Wakefield poszukuje operatora. Jak już pisaliśmy, na Mazurach powstają także całe kompleksy rekreacyjne z hotelami. Tak jest w przypadku inwestycji spółki Arna – Mazury Residence, gdzie oprócz dwóch hoteli, osiedla domów, lotniska i przystani jachtowej, planowane jest pole golfowe.