Położony na wysokości 365 m.n.p.m. hotelowy budynek będzie posiadał liczne tarasy i przeszklenia umożliwiające wykorzystanie widokowych walorów działki (panorama na góry świętokrzyskie, miasto Kielce, Zamek Chęciński, klasztor na Karczówce). Hotel ma być wykonany w standardzie pięciu gwiazdek. Na część hotelową składają się 4 apartamenty i 38 pokoi. Gościom ma służyć restauracja z 300-metrowym tarasem i zawieszonym w powietrzu molem. W części spa znajdą się: 200-metrowy basen z atrakcjami, wanny spa, zespół saun i łaźni, basen solankowy oraz centrum zabiegowe z kilkunastoma gabinetami. Obiekt ma mieć charakter klubowy i jest ukierunkowany na usługi wellness & spa o czym świadczy wielkość przeznaczonej na ten cel powierzchni – blisko 1400 mkw. Pod kątem wypoczynku będzie również wykorzystany 3-hektarowy teren zewnętrzny, gdzie planowana jest wkomponowana w otoczenie naturalna sauna z bali, plaża z molem nad stawem, liczne instalacje do rekreacji w naturalnym otoczeniu łąk i lasu. Inwestorem jest Piotr Syska, który prowadzi firmę Alutechnika.
Z danych Ministerstwa Sportu i Turystyki wynika, że w Kielcach działa obecnie 25 hoteli. Brakuje pięcio- i czterogwiazdkowców (jedynym jest obiekt sieci Qubus). Hoteli trzygwiazdkowych działa osiem, dwugwiazdkowych – 13 oraz trzy jednogwiazdkowe. Jak zauważają eksperci w mieście brakuje głównie obiektów z rozbudowanym zapleczem spa. W województwie świętokrzyskim działa w sumie 67 hoteli.
